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【消息】厦门珠宝城开业仅7个月疑似欠租遭业主发难

发布时间:2020-11-23 04:13:18 阅读: 来源:云台厂家

广州禾泰置业有限公司(物业所有者):明熙公司应当于6月20日起30日内撤出,商户愿意留下可办理承租手续。

厦门明熙资产管理有限公司(运营方):商户正常经营,正与禾泰置业协商,本周内会给商户满意答复。

商户:心里没底,经营压力挺大的,谈不上赚钱。

昨天,开业仅7个月的厦门珠宝城遭到房东的示威,来自广州的禾泰置业有限公司在厦门日报上刊发公告,声称厦门珠宝城经营场地的物业所有权归其所有,并要求解除与厦门明熙资产管理有限公司的租赁合同。

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广州公司要求运营方30日内撤出

业主表示,凡愿继续在原场地经营的商户,可于声明发布20个工作日内办理相关承租手续,逾期自行退场。

公开资料显示,厦门珠宝城是由厦门宝石协会副会长单位厦门明熙资产管理有限公司投资1.2亿元打造的项目,总建筑面积17018平方米,是迄今为止福建地区最具专业性、规模最大的珠宝商城。

可是,广州禾泰置业在昨天的声明中称,将要解除公司与厦门明熙资产管理有限公司的租赁合同。禾泰置业的表态非常强硬,称中国国际经济贸易仲裁委员会裁定:解除公司与厦门明熙资产管理有限公司的租赁合同。“明熙公司应当于6月20日起,在30日内撤出厦门市厦禾路1019号地上一层至四层(即厦门珠宝城)和厦门市厦禾路1017号地下车位。”

在声明中,禾泰置业还说明,为维护市场稳定及厦门珠宝城各商户利益,凡愿继续在原场地经营的商户,可于声明发布20个工作日内与该公司办理相关承租手续。“各商户自本声明发布20个工作日内与我公司办理相关承租手续,逾期视作放弃并请自行退场。”

昨天一早,记者就多次联系声明中禾泰置业的联系人赖先生,他说,只是负责收集商户的反馈意见,看看大家有没有继续承租的意愿,对明熙资产与禾泰置业之间的租赁纠纷不便发表意见,他同时表示,公司有专门的新闻发言人,但因禾泰置业仍与明熙资产处于交涉中,所以暂时不接受任何采访。

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有股东证实明熙资产有欠租现象

运营方表示,珠宝城将会继续运营,不会受到影响,正与禾泰置业交涉,并且事情也正在向积极的方向发展。

“心里没底啊!”昨天下午,在厦门珠宝城里,不少租户表示,一大早就看到禾泰置业的声明,很多租户马上就去找珠宝城的管理团队咨询,但是没有得到明确的答复。

“我们正在与禾泰置业进行交涉,在没有正式结果出来前,不便透露相关的情况。”厦门珠宝城董事长谢学军向记者表示,与禾泰置业的纠纷属于之前的遗留问题,同时,禾泰置业已经有两人昨天飞抵厦门,与厦门珠宝城的运营方进行协商。谢学军说,珠宝城将会继续运营,不会受到影响,并且事情也正在向积极的方向发展。

一位租户说,昨天下午3点多,很多租户收到了厦门珠宝城运营方发来的一条短信:“为保障珠宝城持久发展和广大商户的利益,我司近期跟广州禾泰公司进行相关事项的协商,请各商户放心经营,本周内将会给广大商户一个满意的回复,同时也请各商户保持清醒头脑,以保证商场有序经营。”

这位租户笑说:“管理方让我们保持清醒的头脑,可是我们根本看不清将来会怎么样。”

昨天下午,记者从厦门珠宝城的一位股东处证实,广州禾泰置业之所以发难,与厦门珠宝城运营方存在欠租的情况有关,但是,究竟欠了多少钱,欠了多久,对方并没有明言。

而有租户表示,厦门珠宝城运营团队租的是裕发广场商城,而这一商城的实际所有人是前好又多超市的老板于曰江。而厦门珠宝城的管理团队虽然没有证实于曰江是物业实际所有人,但透露租赁签约的甲方是台湾人。

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运营团队或有人撤资

运营方称,有些商户没交租金,但这是正常情况。之所以出现租赁纠纷的原因,与之前的运作有关,不便透露。

去年11月30日,厦门珠宝城开业,谢学军说,珠宝城大部分商户是从外地招商的,出租率达到了90%。但记者从多位租户处了解到,由于生意冷清,不少租户已经撤出厦门珠宝城。

在厦门珠宝城二楼,不少门店的老板表示,生意仅够保本,或者微利,并不好做。在二楼做玉石生意的一位女士说,她的店面大概有30平方米,租金为14000元/月,平均下来每平方米的综合成本大概是500元,现在经营压力挺大的,谈不上赚钱。

不少租户表示,厦门珠宝城运营方并没有给商户足够的优惠:“不少外地的珠宝城为培育市场,头两年是不收租金的,但是厦门珠宝城给的优惠力度没那么大。”

一位商户告诉记者,他是冲着厦门珠宝城的“厦门”二字来的,同时地段又在繁华的莲坂片区,当时估计生意差不了,但是没想到租金只免了两个月。如果生意再没有起色,接下去,他也只好离开了。

但是,谢学军给出的说法是,他们给了商户最大的支持,比如,我们免了头四个月的租金,二季度的租金也打了九折。“这些都是事实,我可以拿出证明给你们看。”

有商户向本报记者表示,厦门珠宝城里也存在部分商户欠租的情况。这会不会是厦门珠宝城运营商明熙资产与禾泰置业产生租赁纠纷的原因呢?

谢学军表示,确有商户没交租金,但这很正常。同时,他表示,之所以会出现租赁纠纷,与之前的运作有关,但不便透露。

有商户向记者表示,有听说运营方的团队中有人突然撤出,所以出现资金缺口,才导致现在的局面。但是,该商户的说法没有得到禾泰置业和明熙资产的证实。

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