女子重金买天价学区房仍上不了名校学校称收不下

新华报业网

买了学区房却无法上学，学区房隐藏的风险让人防不胜防，所以为了上学购买二手房的家长特别要理性。

“今年三月份，花四百万给孩子买了一套热门初中的学区房，没有想到，现在得到的信息是可能上不了那所学校，要被教育部门统筹安排到就近学校!”最近，市民周女士为孩子上学的事苦恼不已。花大价钱买了的学区房，为啥还是没办法进入热门初中?记者采访中获悉，这是由于热门学校周边二手房过度活跃，适龄入学学生非正常增长，造成一些学校根本接受不了如此众多的学生。据了解，和周女士一样遭遇的家长并非个别，有关教育专家提醒：为了上学购买二手房的家长特别要理性。

家长伤心：花四百万买学区房上不了名校

周女士的孩子今年小升初，全家考虑很久最终决定出手买学区房。

“现在政策收紧，想要择校好的公办学校基本不可能，而民办学校需要选拔，孩子万一达不到要求还是非常麻烦。”因此，周女士全家认为，现在这种形势下买学区房是比较保险的做法，一方面孩子可以顺利进入质量比较好的初中，另一方面，三年后孩子毕业，这套学区房依旧很有价值，是个不错的投资。

但是，周女士没有想到，自己这个看似完美的计划可能要泡汤。“当时买房子的时候，中介信誓旦旦保证，这套房子肯定是这个学校的学区，学区是不会调整的，不会有问题，结果听说，今年这个学校的学区生远远超出学校能承受的数量，我们这些刚刚买房子的要被教育局统筹安排。”

学校为难：二手房学区生过度饱和，根本收不下

事实确实如此吗?记者从周女士反映的这所热门公办校了解到，今年该校学区生摸底反映的数据，学校根本承受不了这么多学生。“我们是个8轨办学的初中，一个年级8个班，能承受的学生顶多接近400，现在摸出来的数据是500多，这么多的孩子，哪来的教室，哪来的老师，教育是有它自己的规律的，硬把大批的孩子塞进一个教室上学，所有的教育品质都要下降，是极不科学的。”

记者从南京其他学校了解到，热门公办校学区生过度饱和并非个别现象，一所热门小学原本是6轨办学，结果学区生年年暴涨，学校想尽一切办法，也只能扩到8个班，连教师的一些办公区域都被挤占拿出来做了教室，即使如此，今年学区生摸底的结果依旧很疯狂，达到约600人，学校完全承受不了。

热门校学区房每三年就换一批业主

热门学校没法满足所有学区生需要，这是什么原因?一位教育专家分析，学校建设初期的设计规模都是经过科学测算的，但是由于学校办学质量不断提高，成为家长追捧的名校，使得这所学校的学区房始终被占用。“例如，一个小区每年的适龄入学儿童，按照人口出生规律，应该是一个合理的比例，结果，现在公办学校择校收紧，家长纷纷买学区房上学，这个小区的二手房就变得异常活跃，学区生呈现非自然增长状态，这是教育部门在设计之初无法预料的。”这位专家说，有的小区夸张到每三年就换一批业主，都是为了上学买房子，每个房子里都是一个学区生，这些都是违反正常居住规律的，让学校非常头疼。

专家提醒

买二手房上学要理性，学区生过度时教育部门三种方法处理

像周女士这样，花了几百万买了学区房也上不了目标学校，应该怎样规避呢?今后的家长要注意什么?记者采访了教育业内人士。

专家认为，家长买二手房上名校尤其要理性，目前来看，当热点学区出现二手房过度饱和，学区生非正常增长时，教育部门会采取三种方法。

第一， 调整学区。“所谓的学区房都是中介炒出来的概念，义务教育阶段每个孩子都有学区，每个房子都是学区房，学区也不是固定不变的，每年5月，教育部门会公布施教区，一般来说不会变化太大，但出现特殊情况，某所学校无法承担所有学区生时，学区会微调。”

第二，按照买房年限优先解决。“例如，一所学校可以承受200个学区生，结果出现了300人，教育部门就可能首先录取一手房业主的孩子，然后根据二手房业主购房年限，优先安排早买房的。”

第三，摇号。“还有一个办法，例如学校只能承担200个学区生，出现了300个学区生，教育部门就可能采取摇号的方式决定录取谁，其他学生统筹安排到就近学校。”

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