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五矿万科城全球招标打造百万平米“幸福小镇”

发布时间:2022-04-22 10:31:04 阅读: 来源:云台厂家
五矿万科城全球招标打造百万平米“幸福小镇”

2014年11月6日,三好社区幸福小镇全球招标启动暨五矿万科城配套服务进驻签约仪式在香河举行。三好社区、幸福小镇的造城理念,成为此次活动的亮点,万科发力大北京的路线图由此更加清晰。针对大北京楼盘在交通、配套和文化上的短板,万科能否给出新解,成为业内关注的焦点。

万科香河造城启动全球招标

规划设计全球招标,并将解决交通、配套、文化三大短板作为开发初期的首要事务,这在‘大北京’楼盘里还是第一次。北京房协秘书长陈志如是评价。

在11月6日的活动中,万科宣布实施三好社区、幸福小镇打造计划,面向全球招标规划设计方案。当天还举行了万科生活广场、八方达社区公交、万科幸福家养老机构和工商银行等配套落地的签约仪式。

位于香河的五矿万科城,是万科全面发力大北京战略的标志性大盘,规划体量高达上百万平方米,集住宅、商业、教育、养老、医疗为一体。

此次发布的项目主题中,三好是万科住宅开发板块最新的理念标准,意在为业主提供好房子、好服务、好社区。三好社区是万科30年住宅性能实践成果的大成之作,是在中国城镇化背景下,针对人居建造过程中建筑材料的选取、社区整体规划、园林设计、建筑设计、户型设计、生活配套、物业服务、社区文化等各个环节,进行全面、专业、系统的整合梳理,从而形成全性能住宅体系,体现了万科对于中国下一代城市人居产品的细致洞察与创先实践。幸福小镇所表述的,则是万科践行城市配套服务商新定位、打造大北京理想居住形态的宏大目标。

在北京万科副总经理肖劲看来,三好社区、幸福小镇的命题核心,是培育一种文明、健康、和谐的社区生态,最终形成一个具有高度人文关怀、高品质人居体验的幸福生活载体。

实现这样的目标,不仅要创新思维,征集更科学有效的规划方案,更需要改变‘大北京’楼市重布局、轻配套的思路,扎扎实实搭建好丰富便捷的配套、交通体系,并通过高品质的服务,持续优化整个人居系统。肖劲表示。

近年来,随着京津冀一体化发展的不断推进,大北京置业持续升温,但也逐渐暴露出大北京项目的一些问题。以开发较早、最有代表性的燕郊为例,虽然一度吸引了十万置业者,但交通出行的便捷度、社区配套的丰富度和社区文化的成熟度十分欠缺,并且成为难解的死穴,制约社区价值的提升乃至区域的发展。

在全面推进新型城镇化的大势下,‘大北京’楼市亟待走出一条新路,根治交通、配套和社区文化这三个顽疾。市场分析人士认为,五矿万科城在香河引领的幸福小镇模式,尤其是交通、配套先行的做法,极具样本意义。

而对于万科来说,在杭州近郊名盘万科良渚文化村上取得的一些经验,或为万科的大北京战略提供弹药。作为票房、口碑双赢的万科标志性大盘,良渚文化村在交通、配套、社区文化等方面有诸多亮点。社区不仅有文化中心、良渚博物馆、图书馆这样的文化设施;还有美丽洲公园、白鹭公园、矿坑公园、童玩中心、医院、食街、菜场、银行、超市、教育、交通等全方位多层次的配套体系;社区推行村民公约,倡导垃圾分类、邻里见面问候、行车不按喇叭等文明行为,业主住户支持且自觉遵行。整个社区形成了文明、健康、和谐的理想人居生态,被誉为中国最美小镇。

三好社区打造大北京幸福生活体系

像五矿万科城这样,楼盘还没有推出,配套动作先落位,在京畿楼盘中也是史无前例的,亚豪机构市场总监郭毅表示。

交通、配套上的这些动作,是万科城市配套服务商新定位下的应有之义,针对的都是大北京楼盘购房者亟待解决的问题。例如牵手八方达开通直达北京的社区公交,改善交通条件;计划设镇急送物流中转站,统一解决社区居民快递投送和接收难题;计划建造万科生活广场,引入邻里家社区商业等,满足居民购物、餐饮、娱乐等生活所需;引入早教、幼儿园,结合项目周边已有的小学、中学,打造12年的完整教育配套体系;还计划引入万科专业养老机构‘幸福家’,提供优质的养老服务。五矿万科城项目负责人告诉记者。

万科践行城市综合配套服务商的新定位,已成功改变了多个区域的面貌。在昌平,万科打造的金隅万科广场一举成为区域商业旗舰;在房山,万科建设的北京四中分校享誉业内,为区域教育资源配套带来了质的飞跃。此次进驻香河,万科在城市配套服务上的优势进一步凸显。

不仅如此,五矿万科城作为继良渚文化村之后又一个强调文化感的小镇产品,在社区文化的打造上备具特色不仅保留了良渚项目孕育出来的社区文化特色,诸如小镇公约、志愿者行动、社团活动、书吧等,还将规划设置社区会客厅、教堂等,进一步满足人文层面的需求。

万科通过房地产开发,带给人们特有的生活方式。因此,每进入一个城市,都会带来一种生活方式的改变。这种生活方式,涵盖了幸福人居的多个层次的需求。正如马斯洛需求理论的原理所述,五矿万科城的幸福生活体系,也由基础需求、社交和尊重需求、自我实现三大层次构成。五矿万科城负责人表示。例如,五矿万科在找工作时h5模版
城提供好产品以及好服务、完善的配套,对应满足基本的生理和安全需求;而社区会客厅、书吧、教堂等,则满足了社交和尊重这些精神层面的需求;在良渚文化村成功实现、为业内津津乐道、的小镇公约、业主自营商街等,则是最高层次的自我实现需求。

事实上,北京‘外溢’人群对于人文感的需求更为迫切。在满足居住功能之上,让社区成为一个科技类h5模版
充满人文关怀的精神家园,将大大提升幸福小镇的满意指数。在业内专家看来,在全面推进新型城镇化的大势下,对于亟需寻求突破的环京大盘来说,也将从万科这一模式的应用中得到更多启发。

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